Appartement T2 Meublé avec Balcon et Stationnement à Saint-Étienne
Appartement T2 Meublé avec Balcon et Stationnement à Saint-Étienne
Description
Appartement entièrement meublé de type T2 d’une superficie de 41,14 m² Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il comprend une entrée dégagement de 2,42 m², un salon-séjour lumineux de 17,43 m² avec exposition sud et grand balcon offrant une vue dégagée et calme, une cuisine séparée équipée de électroménagers de 6,11 m², une chambre de 11,37 m², un placard de 0,63 m², une salle de bains moderne avec WC de 3,18 m², un balcon de 3,27 m² (hors Carrez), une cave de 3,18 m² (hors Carrez) et une place de stationnement privée couverte en sous-sol. L’appartement a été rénové récemment avec des prestations de qualité : menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, salle de bain contemporaine, cuisine équipée, chauffage collectif au gaz et eau chaude, charges annuelles de copropriété de 1 971,36 € et taxe foncière de 990 €. Situé dans le secteur du Haut Fauriel, rue Terrenoire, à proximité des commodités. Idéal primo-accédants ou investisseurs locatifs, vendu entièrement meublé pour 87 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,14 m² Carrez, entièrement meublé, possède un grand balcon exposé sud avec vue dégagée, offrant un cadre calme et agréable en plein secteur du Haut Fauriel.
- Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 1975, il bénéficie de prestations récentes comme des menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, garantissant confort et performance énergétique.
- La cuisine équipée avec électroménagers, la salle de bain contemporaine, et le chauffage collectif au gaz avec eau chaude vous assurent un confort moderne, tout en réduisant vos coûts d’entretien.
- Vous disposez d’une place de stationnement privée couverte en sous-sol et d'une cave de 3,18 m² pour optimiser votre rangement et votre sécurité.
- Son prix attractif de 87 000 € et sa localisation en font une excellente opportunité, que ce soit pour un primo-accédant ou un investissement locatif, avec une estimation des coûts d’énergie entre 830 € et 1 180 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65562
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 41.14 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
