Bel appartement lumineux à Marennes avec potentiel de division en deux lots
Bel appartement lumineux à Marennes avec potentiel de division en deux lots
Description
Cet appartement situé au premier étage en plein cœur de Marennes bénéficie d’une excellente luminosité et de volumes confortables. Il comprend une agréable pièce de vie de 32 m², une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une première salle d’eau avec toilettes. Un espace privatif additionnel offre un dressing, une seconde salle d’eau et une chambre. Ce bien présente un fort potentiel de modulation, pouvant être divisé facilement en deux lots distincts, comme cela était possible auparavant, avec un studio d’un côté et un appartement T2 de l’autre, chacun disposant de son entrée privée. Idéal pour une résidence principale, un investissement ou une possibilité de location saisonnière, ce logement fonctionnel et modulable mérite une visite rapide.
En résumé
- Cet appartement se trouve au 1er étage en plein centre de Marennes, une situation idéale pour profiter de tous les commerces et services à pied.
- La superficie principale de 32 m² offre une pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine indépendante équipée, et deux salles d’eau avec toilettes, permettant une utilisation pratique et flexible.
- Il comprend également un espace privé avec dressing, chambre et seconde salle d’eau, offrant un confort supplémentaire et une possibilité d’extension ou de division en deux lots distincts.
- La configuration permet de scinder l’appartement en un studio et un T2, chacun avec une entrée privative, ce qui pourrait maximiser votre investissement locatif ou votre usage personnel.
- Son estimation énergétique en classe D et climat en classe B, avec un coût annuel d’énergie compris entre 1270 € et 1719 €, en fait un bien relativement économique à l’usage.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 10:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339580
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 719 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
