Charmante maison de bourg en hypercentre de Marennes – Prête à emménager
Charmante maison de bourg en hypercentre de Marennes – Prête à emménager
Description
Charmante maison de bourg idéalement située en plein centre-ville de Marennes, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. L’entrée conduit à une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’à un espace de vie lumineux pouvant servir de séjour ou de chambre, doté d’un placard intégré. Une salle d’eau complète ce niveau. En sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant des espaces de rangement appréciables. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, prête à emménager. Il n’y a pas d’extérieur, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Coup de cœur garanti ! Honoraires inclus de 6.39 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 93 900 €. Classe énergie D, Classe climat B. La consommation énergétique estimée pour un usage standard se situe entre 656 et 888 euros par an, selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien est une maison de bourg en hypercentre de Marennes, située à proximité immédiate de tous les commerces, vous permettant de tout faire à pied.
- Elle offre une surface habitable de 33 m² avec une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, et un espace lumineux pouvant faire office de séjour ou de chambre, avec un placard intégré.
- En sous-sol, vous disposez d'une cave et d'une pièce supplémentaire d'environ 48 m² au total, parfaits pour le rangement ou stockage.
- La maison est en bon état, sans travaux à prévoir, équipée d'une climatisation réversible et d'une chaudière autonome, pour un confort immédiat.
- Son prix de vente est de 99 900 €, avec une classe énergétique D et classe climat B, et une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 656 € et 888 € selon l’année 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 6:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4439776
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Superficie du Terrain: 48 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 656 € - 888 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 900 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
