Charmant appartement T2 à vendre à Orcières Merlette, pied des pistes
Charmant appartement T2 à vendre à Orcières Merlette, pied des pistes
Description
Idéal pour investissement ou résidence secondaire, ce charmant appartement T2 d’environ 27,49 m² est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des remontées mécaniques d’Orcières Merlette. Il se compose d’une chambre séparée, d’un séjour avec canapé convertible, d’une cuisine équipée sans travaux à prévoir, et d’un balcon qui offre une vue dégagée sur les montagnes. La résidence dispose d’une piscine chauffée accessible toute l’année, d’un ascenseur, d’un box à ski privé et d’un parking en sous-sol sécurisé, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Actuellement loué en courte durée via une conciergerie locale, le bien présente un excellent taux d’occupation et un rendement locatif attractif, avec une gestion simplifiée. Les charges trimestrielles de copropriété s’élèvent à 570 €, comprenant notamment l’entretien de la piscine et des parties communes. Situé à deux pas des pistes dans une station dynamique proposant activités, commerces, restaurants et services accessibles à pied, cette opportunité rare séduira les investisseurs ou les amoureux de la montagne.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 d'environ 27,49 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques d’Orcières Merlette.
- La propriété inclut une chambre séparée, un séjour avec canapé convertible, une cuisine équipée prête à l’emploi, et un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter du cadre naturel.
- La résidence dispose d’une piscine chauffée accessible toute l’année, d’un box à ski privé et d’un parking en sous-sol sécurisé, vous permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison.
- Actuellement loué en courte durée via une conciergerie locale, ce bien affiche un excellent taux d’occupation et génère un rendement locatif intéressant, avec des charges trimestrielles de 570 € comprenant l’entretien des parties communes et de la piscine.
- Situé dans une station dynamique proche des commerces, restaurants et services, vous bénéficiez d’un emplacement idéal pour profiter des activités toute l’année, en faisant un investissement sûr ou une résidence secondaire de qualité.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 2:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-114517
- Prix: 129 999 €
- Surface du Bien: 27.49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 999 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 999 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
