Appartement T2 neuf avec parking à Valenciennes, résidence sécurisée, livraison 2025

Votre réseau LYSI Immobilier vous propose un appartement T2 neuf situé dans une résidence moderne livrée en 2025, offrant un confort optimal et un emplacement privilégié à Valenciennes. Ce logement de 40 m² comprend un séjour lumineux de 25 m² avec double baie vitrée donnant sur un balcon de 8 m² orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil. La cuisine équipée est conçue avec des meubles de rangement, un évier, une hotte aspirante, un four, une plaque vitrocéramique, un frigo top et un emplacement pour laver la machine. La salle de bain de 6 m² possède une douche italienne, un meuble avec évier, un sèche-serviette et les raccordements pour la fibre optique. La chambre de 11 m² dispose d’un grand placard et d’une fenêtre oscillo-battante. Le chauffage est individuel au gaz avec thermostat d’ambiance, le tout dans une résidence sécurisée avec portail automatique et vidéophone, située à proximité de toutes commodités, du vignoble, de l’hôpital Jean Bernard et du centre-ville. Un parking privé dans la résidence est inclus, accessible via bip automatique. Les faibles charges de copropriété, l’exonération de taxe foncière pendant 2 ans, la TVA à 5,5%, et la possibilité de prêt à taux zéro dans la limite des conditions rendent cet achat attractif. Prix indicatif clé en main : 135 000 euros, frais de notaire réduits à 3 %. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre conseiller Sébastien. D’autres biens neufs disponibles dans la région peuvent également vous intéresser.

- Cet appartement T2 neuf de 40 m² livré en 2025 offre un espace lumineux avec un séjour de 25 m² doté d’une double baie vitrée donnant sur un balcon de 8 m² orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil.
- La cuisine équipée comprend des meubles de rangement, un évier, une hotte aspirante, un four, une plaque vitrocéramique, un frigo top et un emplacement prévu pour la machine à laver, tout prêt à vivre.
- La salle de bain de 6 m² possède une douche italienne, un meuble avec évier, un sèche-serviette, et bénéficie de raccordements pour la fibre optique, assurant confort et modernité.
- La chambre de 11 m² dispose d’un grand placard et d’une fenêtre oscillo-battante, avec un chauffage individuel au gaz contrôlable par thermostat d’ambiance.
- Le logement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d’un portail automatique, avec un parking privé accessible via bip, à proximité de toutes commodités, du vignoble, et de l’hôpital Jean Bernard, ce qui facilite votre quotidien.