Charmant T2 récent avec Terrasse et Jardin Privatif à Dourdan

Votre réseau LYSI Immobilier vous présente un appartement T2 récent, lumineux et calme, idéalement situé à Dourdan. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence moderne construite en 2018, cet appartement de 50,20 m² offre une entrée avec grand placard, un séjour-cuisine de 18,80 m² lumineux, une chambre de 13,80 m² aménagée avec un placard, et une salle de bains de 6,85 m². Vous bénéficierez également d’une terrasse de 8,20 m², d’un jardin privatif de 29 m², ainsi qu’une place de stationnement privative. Orienté à l’ouest et exposé sur un jardin arboré, ce bien dispose d’un chauffage individuel au gaz et affiche un DPE catégorie C (67) et GES (11). La copropriété comptabilise un total de lots, sans procédures en cours. Son prix de vente, honoraires inclus, est de 179 000 €, avec un prix net vendeur de 170 000 €. La taxe foncière s’élève à 985 € par an, et les charges annuelles varient entre 320 et 470 €. Situé à seulement 44 km de Paris, à proximité de l’autoroute A10 et du RER C, Dourdan combine harmonieusement tradition, patrimoine historique et cadre naturel, avec notamment son château médiéval du XIIIe siècle et sa grande forêt domaniale. La résidence est dans un secteur résidentiel calme, idéal pour une vie paisible à proximité de la nature.

- Cet appartement T2 de 50,20 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2018, offre un cadre de vie confortable, lumineux, avec une orientation ouest et une vue sur un jardin arboré.
- Vous bénéficiez d’un extérieur privé composé d’une terrasse de 8,20 m² et d’un jardin de 29 m², parfait pour profiter de l’extérieur tout en étant en centre-ville.
- La résidence comprend un parking privatif, un atout précieux dans cette zone résidentielle, facilitant votre stationnement au quotidien.
- Le bien possède un DPE de catégorie C (67) et GES de catégorie C (11), indiquant une consommation énergétique raisonnable pour un logement récent, ce qui vous permettra d’économiser sur vos charges.
- Situé à seulement 44 km de Paris, avec un accès direct via l’autoroute A10 et le RER C, vous profitez d’un secteur alliant patrimoine historique reconnu, comme le château du XIIIe siècle, et environnement naturel verdoyant, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de la capitale.