Appartement T2 récent avec balcon à Rinxent – Investissement idéal
Description
RINXENT, proche des commodités dans une copropriété récente, découvrez cet appartement T2 de 44,5 m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend un hall d’entrée, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre. Vous profiterez d’un grand balcon exposé idéalement, d’une cavette pour le stockage, et d’un emplacement de stationnement privé. Chauffage individuel au gaz de ville, actuellement loué à 650 euros + 45 euros de charges mensuelles comprenant la copropriété et la taxe d’ordures ménagères. Construction récente de 2023, avec une efficacité énergétique de classe B (DPE 2023). Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition dans la région de Rinxent, à proximité de Marquise et dans un secteur calme aux alentours de 5 km.
En résumé
- Cet appartement de 44,5 m², construit en 2023, offre un excellent rapport qualité/prix avec un prix de vente à 135 450 euros et un prix net vendeur de 129 000 euros.
- Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété récente, il dispose d’un grand balcon de 6 m² bien exposé, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Il est déjà loué à 650 euros par mois, avec 45 euros de provisions sur charges, ce qui en fait une opportunité d’investissement immédiate et rentable.
- Avec un chauffage individuel au gaz de ville, cet appartement bénéficie d’une performance énergétique classée B (DPE 2023), permettant de maîtriser vos dépenses de chauffage.
- L’emplacement, à seulement 5 km de Marquise et dans un secteur calme proche des commodités, garantit à la fois confort résidentiel et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-204790
- Prix: 135 450 €
- Surface du Bien: 44.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 406 € - 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Honoraires TTC: 6 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 450 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rinxent
- Code Postal 62720
- Quartier/Secteur Marquise 5 kms a la ronde, marquise-10 kms à la ronde, rinxent et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
