Bel ensemble immobilier de 82,50 m² à Ambert avec terrasse et caves
Description
Votre agence VULCAIN immobilier vous propose un ensemble immobilier d’environ 82,50 m², idéalement situé face à la place Charles de Gaulle à Ambert. Il comprend un spacieux T2 d’environ 56 m², parfaitement entretenu avec des matériaux de qualité, ainsi que deux pièces d’environ 26 m² à aménager, équipées de double vitrage et de volets électriques récents. La propriété possède également deux caves et une magnifique terrasse commune, idéale pour profiter de l’extérieur. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien présente des atouts tels que le double vitrage, les volets roulants, et un chauffage individuel au gaz. La copropriété, composée de 10 lots dont 3 habitations, est gérée par un syndic bénévole avec des charges comprenant l’assurance de la copropriété. La quote-part des lots vendus est de 330/1000èmes. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cet appartement se situe dans un secteur recherché de la région, proche de plusieurs communes contribuant à son attractivité.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier d’environ 82,50 m² situé en plein cœur d’Ambert face à la place Charles de Gaulle, une localisation très prisée dans la région.
- Il se compose d’un spacieux T2 d’environ 56 m² parfaitement entretenu, avec des matériaux de qualité, et de deux pièces d’environ 26 m² à aménager, équipées de double vitrage et de volets électriques récents.
- La propriété inclut deux caves pour le rangement ainsi qu’une terrasse commune, idéale pour profiter de l’extérieur ou recevoir vos proches.
- Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, ce qui vous garantit une consommation maîtrisée. La copropriété est petite, avec seulement 10 lots dont 3 habitations, et gérée par un syndic bénévole, avec des charges inclues dans l’assurance copropriété.
- Enfin, son prix de 107 000 EUR (dont 100 000 EUR net vendeur) et une quote-part des lots vendus de 330/1000èmes en font une opportunité concrète pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant poser ses valises dans une localisation centrale, avec toutes les commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 2:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87880
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ambert
- Code Postal 63600
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , centre, centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
