T2 rénové à vendre à Aix-en-Provence, secteur Faubourg Sextius
T2 rénové à vendre à Aix-en-Provence, secteur Faubourg Sextius
Description
À vendre, charmant appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé au cœur du quartier Faubourg Sextius à Aix-en-Provence, dans une petite copropriété bien entretenue. Cet appartement lumineux, situé au 1er étage, offre une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, il bénéficie d’une climatisation dans la chambre et de faibles charges mensuelles de 75€. Le secteur en plein essor et en pleine redynamisation offre de belles perspectives d’avenir. N’hésitez pas à contacter Alexandra, négociatrice, pour plus d’informations. Mandat n°260, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement T2 de 37 m², situé au 1er étage, offre une pièce à vivre de 23 m², idéale pour un espace convivial et lumineux.
- Il est entièrement rénové, avec une cuisine ouverte et une chambre équipée d'une climatisation, vous assurant confort et modernité.
- Le secteur Faubourg Sextius à Aix-en-Provence est en pleine redynamisation, ce qui favorise la valorisation à moyen et long terme de votre investissement.
- Les faibles charges mensuelles de seulement 75 €, avec des charges annuelles faibles, rendent cet appartement attractif pour une gestion simple et économique.
- Le prix de vente est fixé à 245 000 €, avec un prix net vendeur de 235 000 €, offrant une opportunité intéressante sur ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 5:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63036
- Prix: 245 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
- C
-
172 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix en provence
- Code Postal 13100
- Quartier/Secteur Aix en provence
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
