Maison à vendre 5 pièces avec garage et jardin à Loupiac de la Réole
Description
Sur une parcelle de terrain de 2228 m², cette maison construite en 1989 vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour de 37 m² avec cheminée-insert, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un ancien garage transformé en pièce de rangement et cellier. Une chambre avec salle de bain et toilettes complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine, 2 chambres et une salle d’eau avec WC sont à votre disposition. Un grand garage de 45 m² et un auvent de 17 m² non attenant ajoutent à cette offre. La maison est entourée d’un beau jardin clôturé. Située dans un village avec commodités, proche de l’entrée d’autoroute de La Réole. Honoraires à la charge du vendeur. Référence Mandat 4450.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41 m², entièrement rénové en 2024, ne nécessite aucun travaux, vous permettant d’acheter en toute sérénité.
- Situé au rez-de-chaussée dans une copropriété bien gérée de 14 lots, avec des charges annuelles de 1 296 euros, garantissant une gestion saine.
- La pièce de vie lumineuse de 23 m² avec une cuisine équipée offre à la fois confort et praticité.
- La chambre spacieuse avec penderie et la salle d’eau avec toilette apportent tous les éléments essentiels pour une vie agréable.
- Ce bien est déjà loué 700 € par mois, meublé, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif.
Détails
Mis à jour le mars 25, 2025 à 4:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-309664
- Prix: 109 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (Prix de référence 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 103 900 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.77% du prix hors honoraires
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
