Appartement T2 rénové de 41 m² à Nîmes, proche du centre-ville
Description
Ce charmant appartement T2 de 41 m², situé au cœur de Nîmes à proximité immédiate des Facultés et du centre-ville, a été intégralement rénové avec goût en 2024. Aucun travaux n’est à prévoir. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien tenue, il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle et frigo), une chambre avec penderie, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Cet appartement est vendu loué à 700 € par mois, entièrement meublé, et constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. La copropriété compte 14 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1296 euros. À visiter sans tarder.
En résumé
- Ce T2 de 41 m², entièrement rénové en 2024, ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet d'emménager immédiatement ou de louer en toute tranquillité.
- Situé au rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue, il offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), idéal pour votre confort quotidien.
- La chambre avec penderie et la salle d’eau avec toilettes complètent ce bien, qui est vendu loué à 700 €/mois, vous assurant déjà une rentrée d’argent dès l’achat.
- La copropriété de 14 lots principaux, sans procédure en cours et avec 1296 euros de charges annuelles, garantit une gestion saine et transparente.
- Son prix actuel de 119 900 euros, avec un net vendeur à 113 900 euros, représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur prisé du centre-ville de Nîmes.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 6:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-309664
- Prix: 119 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 900 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
