Vente appartement T2 rénové avec balcon à Dijon – Jean Jaurès

Découvrez ce charmant appartement T2 de 55 m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble sécurisé avec espaces verts, à proximité immédiate de la station de tram Jaurès et de tous commerces à Dijon. Entièrement rénové, il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée donnant sur un balcon de 5 m², une chambre en suite avec salle de douche, dressing, toilettes indépendantes et penderie. Les prestations de qualité incluent une isolation périphérique complète, des fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés, un réseau électrique refait à neuf, ainsi qu’un système de chauffage individuel électrique et un cumulus thermodynamique. Cet appartement dispose aussi d’une cave, avec la possibilité d’exercer une activité libérale et un accès PMR. La copropriété, composée de 14 lots principaux, affiche des charges annuelles de 1 200 € payées par le vendeur, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classe énergie D et classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1078 € et 1460 € pour une utilisation standard. Idéal pour investisseur ou résident, à ne pas manquer à Dijon.

- Cet appartement de 55 m², entièrement rénové, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et un balcon de 5 m² orienté est-ouest, idéal pour profitez du soleil toute la journée.
- La chambre en suite possède une salle de douche, un dressing, des toilettes indépendantes et une penderie, optimisant votre confort quotidien.
- Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé avec espaces verts, il est proche de la station de tram Jaurès, facilitant tous vos déplacements et accès aux commerces.
- Les prestations techniques sont de qualité : isolation périphérique, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, réseau électrique refait à neuf, chauffage électrique individuel, et cumulus thermodynamique.
- La copropriété de 14 lots, avec 1 200 € de charges annuelles, est sans procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité d’esprit et une gestion saine pour votre futur investissement ou résidence.