Appartement T2 rénové de 50m² à Grenoble – Idéal investissement locatif
Appartement T2 rénové de 50m² à Grenoble – Idéal investissement locatif
Description
Ce charmant appartement T2 de 50 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable. Situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il comprend une pièce principale lumineuse donnant sur un cour arborée, une cuisine équipée ouverte, une chambre spacieuse, une salle de bain élégante et un WC séparé. Un balcon filant permet de profiter d’un espace extérieur agréable. L’intérieur dispose de fenêtres double vitrage PVC, d’un carrelage 80×80 cm et de faux plafonds avec spots. Actuellement loué 730 € charges comprises, cet appartement assure une rentabilité brute de 6%. Parfait pour un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, du centre-ville et des commodités. Prix de vente : 145 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et une finition soignée.
- Il est actuellement loué 730 € charges comprises, ce qui garantit déjà une rentabilité brute de 6 %, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- Situé au 2ème étage d'une résidence bien tenue, avec ascenseur et accès de plain-pied, il bénéficie d’un emplacement central à proximité des transports, du centre-ville et des commodités.
- Son balcon filant donne un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme tout en étant en plein cœur de Grenoble.
- Le prix de vente est de 145 000 €, un excellent rapport qualité-prix compte tenu de l’emplacement, du potentiel locatif et de la qualité de la rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 11:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575454
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
