Appartement T2 rénové de 50 m² à Nîmes, proximité Maison Carrée, dernier étage
Appartement T2 rénové de 50 m² à Nîmes, proximité Maison Carrée, dernier étage
Description
Superbe appartement T2 de 50 m² entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble bourgeois en pierre avec ascenseur. Idéalement placé à proximité de la Maison Carrée et de l’Écusson, ce bien est parfait pour les amateurs du centre-ville. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine semi-équipée, une chambre avec penderie, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de climatisation réversible dans toutes les pièces. La menuiserie en double vitrage bois avec volets à la française, la fibre optique, un ballon d’eau chaude extra-plat complètent ses équipements. Une cave accompagne ce bien rare sur le secteur, prêt à poser vos valises. La copropriété de 11 lots impose des charges annuelles de 1 216 €, soit 101 € par mois, sans procédure en cours. Ce logement est présenté par l’agence Best Home Immobilier, située 6 Place Questel à Nîmes.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² situé au 3ème et dernier étage offre une surface optimale pour un pied-à-terre ou un premier achat, avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes qui apportent du cachet.
- Rénové récemment avec des matériaux de qualité, il dispose d’une cuisine semi-équipée, d’une salle d’eau moderne, de WC indépendants et d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, ce qui garantit confort et modernité.
- La propriété bénéficie d’une cave, ce qui est un vrai plus pour optimiser votre espace de stockage, et est située à proximité immédiate de la Maison Carrée et de l’Écusson, au cœur du centre-ville, idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine.
- La copropriété regroupe 11 lots, avec des charges annuelles de 1 216 €, soit environ 101 € par mois, sans procédure en cours, vous assurant une gestion saine et transparente.
- Avec un prix fixé à 159 900 € (net vendeur) pour 50 m², cette offre représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, confort moderne et potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-387915
- Prix: 159 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 615 € - 833 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
