A vendre appartement T2 rénové avec balcon et cave à Roanne
Description
Magnifique appartement T2 entièrement rénové, situé dans le centre de Roanne, à proximité de toutes commodités. Au premier étage, ce logement traversant comprend une entrée, une cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une chambre dotée d’un dressing, une salle d’eau et des WC. L’appartement dispose également d’un balcon idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une cave pour plus de rangement. Les charges mensuelles comprennent l’eau froide et chaude, le chauffage collectif au gaz de ville ainsi que les frais de copropriété. Situé dans un secteur recherché, cet appartement est parfait pour un investissement ou une résidence principale. La superficie habitable est de 50,2 m². N’hésitez pas à demander une visite virtuelle en 360° pour découvrir ce bien en temps réel. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez notre site internet ou contactez-nous directement.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50,2 m², entièrement rénové, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situant à proximité immédiate de toutes commodités dans le centre de Roanne.
- Il comprend une chambre avec un dressing, une cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 17 m², et une salle d’eau, le tout dans un immeuble avec un balcon pour profiter de l’extérieur.
- Le logement est doté d’un chauffage collectif au gaz de ville, avec des charges comprenant l’eau froide et chaude, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Vous bénéficiez aussi d’une cave pour le rangement, et la copropriété est à jour, sans piscine ni stationnement en particulier, ce qui limite les charges supplémentaires.
- Son prix de 94 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur, représente une excellente opportunité dans un secteur recherché, avec un DPE classé « E » et une estimation de consommation entre 900 et 1270 euros par an.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3472486
- Prix: 94 900 €
- Surface du Bien: 50.2 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
