Appartement T2 lumineux à vendre à Dijon dans le centre-ville
Description
Situé dans le cœur historique de Dijon, en retrait et au calme, cet appartement atypique de type studio/T2 d’environ 27,50 m² au sol (25,48 m² Carrez) offre un espace lumineux et traversant. Il comprend une entrée avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC séparés, un séjour et une chambre séparée, le tout situé au premier et dernier étage d’une copropriété discrète. Équipé de double vitrage et de chauffage électrique, il sera classé en F dès janvier 2026, avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur collective pour atteindre une classe énergétique C. La copropriété, composée de 20 lots dont 14 habitations, ne présente aucune procédure en cours et supporte des charges annuelles de 620 EUR. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, dans un quartier recherché de Dijon.
En résumé
- Cet appartement d’environ 27,50 m² au sol (25,48 m² Carrez) offre un espace traversant, lumineux et très calme, idéal pour un investissement ou une première acquisition en centre-ville de Dijon.
- Au premier et dernier étage d’une copropriété de seulement 20 lots, il ne prévoit aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 620 EUR, ce qui limite vos coûts de copropriété.
- La cuisine est équipée, la salle d’eau avec WC séparés, et il bénéficie de double vitrage, contribuant à votre confort et à des dépenses d’énergie maîtrisées.
- Le logement sera classé en F dès janvier 2026, mais il y a une possibilité d’installer une pompe à chaleur collective pour atteindre une classe C, ce qui pourrait encore réduire vos coûts énergétiques.
- Avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1039 € et 1408 € (pour un usage standard), vous avez déjà une idée claire des coûts énergétiques futurs.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651214
- Prix: 105 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 27.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 505 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 039 € - 1 408 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 505
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
505 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
