Appartements à vendre à Bordeaux Saint Genès – 50 m², balcon, parking et cave
Appartements à vendre à Bordeaux Saint Genès – 50 m², balcon, parking et cave
Description
Situé à proximité immédiate du cours de l’Argonne (arrêt Bergonnier) et du quartier Saint Genès, cet appartement de type T2/3 de 50 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au sein d’une copropriété de deux lots, il se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d’une cuisine séparée avec accès extérieur, d’une chambre confortable et d’un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Un second balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave, d’une place de parking en supplément, et bénéficie d’un chauffage électrique collectif. La résidence est équipée d’un ascenseur. La classe énergie est D et la classe climat C. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1000 € et 1200 € sur les années 2021 à 2023. La localisation est appréciée pour son ambiance de quartier, ses commerces, ses écoles et sa desserte facile par les transports en commun. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², situé dans une copropriété de deux lots, offre une luminosité optimale grâce à sa pièce principale et ses deux balcons, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Il dispose d'une chambre confortable ainsi que d’un espace modulable pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, parfait pour s’adapter à votre mode de vie.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, d’une cave pour du rangement supplémentaire et d’une place de parking en supplément, renforçant la praticité au quotidien.
- Situé à proximité immédiate du cours de l'Argonne et du quartier Saint Genès, c’est un secteur recherché, apprécié pour ses commerces, ses écoles et ses transports en commun simplifiés.
- La classe énergie est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1000 € et 1200 € pour une utilisation standard, ce qui témoigne d’un coût maîtrisé.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4731963
- Prix: 184 000 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
