Bel appartement T3 de 76 m² avec vue à Grenoble, à rafraîchir
Description
Situé Quai de la Graille à Grenoble, cet appartement de type T3 de 76 m², autrefois aménagé en T4, offre des volumes généreux, une luminosité optimale et un agencement pratique. Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une belle opportunité de personnalisation. Au 6ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, il bénéficie également d’un parking privé réservé aux résidents. En entrant, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie traversante comprenant une cuisine américaine équipée, une salle à manger et un salon convivial, donnant sur deux balcons avec de magnifiques vues panoramiques sur les reliefs grenoblois. L’espace nuit, séparé, comprend deux chambres confortables, une grande salle de bains, et un WC indépendant. Une cave ajoute à ses atouts. La copropriété comprend 58 lots et n’est pas soumise à des procédures en cours. La classe énergétique et climatique est D, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 1560 € et 2150 € (données de 2021 à 2023). Les renseignements sur les risques sont disponibles conformément à la réglementation en vigueur. La propriété est vendue par l’agence ARAVA Immobilier & Patrimoine, représentée par Magali Tracou.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² possède deux chambres, une grande pièce de vie traversante, et deux balcons offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les reliefs grenoblois.
- Situé au 6ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur et parking privé réservé aux résidents, il bénéficie d’un environnement pratique et confortable.
- Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts et d’augmenter rapidement sa valeur.
- La copropriété compte 58 lots et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et stable.
- La classe énergie et climat est D, avec une estimation des coûts d’énergie annuelle comprise entre 1560 € et 2150 € sur les trois dernières années.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4731954
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 150 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 58
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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