Appartement T2 à Gex 01170 en centre-ville avec cave
Description
Situé à Gex 01170, en face de la mairie au cœur de la ville, ce charmant appartement traversant de type T2 d’une superficie de 59 m² au sol, en très bon état, offre un espace de vie confortable. Il comprend une entrée, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour avec beaucoup de cachet, une chambre avec placard et une salle de douche privative équipée d’un emplacement pour machine à laver. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal. L’appartement bénéficie d’une classe énergétique C et de faibles charges de copropriété. En annexes, une grande cave complète ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne.
En résumé
- Cet appartement de 59 m² au sol, traversant, situé en plein cœur de Gex, face à la mairie, vous offre toutes les commodités à pied, idéal pour une vie pratique et pratique.
- Il dispose d'une chambre avec placard, d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec beaucoup de charme et de cachet, parfait pour un intérieur accueillant.
- La salle de douche privative avec emplacement pour machine à laver, combinée à un WC séparé, offre un confort optimal, tout en conservant une hygiène indépendante.
- Avec un chauffage individuel électrique et une classe énergie C, vous bénéficiez de faibles charges de copropriété et d’un coût énergétique maîtrisé.
- En annexes, une grande cave vous sécurise de l'espace supplémentaire pour vos rangements ou autres usages, complétant parfaitement ce bien adapté à un premier achat ou à un investisseur.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9051
- Prix: 207 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gex
- Code Postal 01170
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
