Bel appartement T2 de 36 m² avec balcon face à l’océan à Lacanau
Description
Appartement lumineux de 36 m² (35,89 m² loi Carrez) situé face à l’océan, comprenant un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre offrant une vue panoramique sur Lacanau Océan, un balcon de 5 m², une salle de douche avec machine à laver, et des toilettes indépendantes. Vendu meublé et équipé, prêt à être loué ou occupé. Ce bien dispose d’un cellier, d’une place de parking sécurisée, d’un accès à pied à la plage et aux commerces, avec un fort potentiel locatif. Situé dans une résidence sans procédure en cours, avec une date de diagnostic prévu pour octobre 2025. Idéal pour investissement ou résidence secondaire, proche de toutes commodités et avec une vue imprenable sur l’océan.
En résumé
- Cet appartement de 36 m² (35,89 m² loi Carrez) face à l'océan offre une vue panoramique exceptionnelle sur Lacanau Océan, avec un balcon de 5 m² pour profiter pleinement du paysage.
- Il dispose d'une pièce principale de 19 m², d'une chambre avec vue imprenable, d'une salle de douche avec machine à laver et de toilettes indépendantes, tout cela dans un logement entièrement équipé et meublé, prêt à louer ou à habiter immédiatement.
- Situé dans une résidence sans procédure en cours, avec un diagnostic prévu pour octobre 2025, cela garantit la stabilité de votre investissement.
- Inclus dans la vente, une place de parking sécurisée et un cellier vous assurent confort et praticité au quotidien.
- Son emplacement à 0 mètres de la plage, avec un accès direct à pied, ainsi qu’à proximité des commerces, offre un excellent potentiel locatif, idéal pour générer des revenus appréciables.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3567859
- Prix: 220 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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