Appartement T2 à Gex face à la mairie avec cave et vue sur le centre-ville
Appartement T2 à Gex face à la mairie avec cave et vue sur le centre-ville
Description
Exclusivité : Situé en plein cœur de Gex face à la mairie, ce charmant appartement traversant de type T2 d’une superficie de 59 m² au sol, en excellent état, offre un cadre de vie idéal. Il se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour avec beaucoup de caractère, ainsi qu’une chambre avec placard et sa salle de douche privative pouvant accueillir une machine à laver. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal. L’appartement dispose également d’une grande cave en annexe. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une classe énergie D et de faibles charges de copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 59 m² au sol, en parfait état, est situé en plein centre-ville de Gex, face à la mairie, avec une vue qui inclut le Mont Blanc, le Lac Léman et le Jet d’eau. Situé dans un emplacement privilégié, vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied, ce qui est un vrai plus pour la vie quotidienne.
- Son agencement traversant offre une luminosité optimale et une ventilation naturelle, avec une chambre équipée d’un placard et une salle de douche privative, pouvant accueillir une machine à laver.
- Le bien dispose d’une grande cave en annexe, un vrai atout pour le rangement et la sécurisation de vos affaires.
- Avec une classe énergie D, ce logement bénéficie de faibles charges de copropriété, vous permettant d’optimiser votre budget tout en bénéficiant d’un confort moderne grâce à son chauffage électrique individuel.
- Enfin, à 207 000 euros, c’est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, d’autant plus que l’état général de l’appartement et son emplacement en font un choix attractif.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9051
- Prix: 207 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gex
- Code Postal 01170
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
