Appartement T2 avec terrasse à vendre à Aix-en-Provence, quartier Gambetta
Appartement T2 avec terrasse à vendre à Aix-en-Provence, quartier Gambetta
Description
Ce charmant appartement T2 d’environ 34,65 m² est situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence dans le quartier Gambetta, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine semi-équipée et séparée, d’un séjour donnant accès à une terrasse privée, d’une chambre avec rangements intégrés et d’une salle de bain avec WC. L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Idéal pour un investisseur ou un premier achat. La copropriété, composée de 10 lots, est sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 407 €. La classe énergétique est D et la classe climat B.
En résumé
- Cet appartement T2 de 34,65 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, dans un quartier central, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence.
- Il dispose d'une terrasse privée avec accès depuis le séjour, idéal pour profiter du dehors sans quitter votre logement.
- La copropriété se compose de 10 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 407 €, ce qui montre une gestion saine et maîtrisée.
- La performance énergétique est classée D, avec une classe climat B, ce qui permet de réduire efficacement vos coûts de chauffage, avec une consommation énergie estimée entre 700 et 980 EUR.
- Son prix proposé à 210 000 EUR, avec la possibilité d’un investissement intéressant ou d’un premier achat dans un secteur très recherché comme celui d'Aix-en-Provence.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-232017
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 34.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix en provence
- Code Postal 13100
- Quartier/Secteur Aix, aix centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
