Appartement T2 de 50 m² avec terrasse à Ajaccio, résidence sécurisée

L’agence STG Immobilier vous propose en exclusivité cet élégant appartement T2 de 50 m², parfaitement entretenu, situé au premier étage d’une résidence moderne, sécurisée et fermée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La résidence dispose d’un accès de plain-pied ainsi que d’un ascenseur, assurant un confort optimal pour tous, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec dressing intégré, et d’une salle de bain contemporaine équipée d’une douche et d’un WC. La terrasse de 115 m², orientée sud-est, dont 25 m² sont couverts, accessible depuis le séjour et la chambre, constitue un espace de vie supplémentaire, parfait pour recevoir ou profiter du plein air. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. La copropriété comprend 36 lots, sans procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 295 €, et une taxe foncière de 1 180 €.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 50 m² au premier étage d’une résidence sécurisée, construite en 2012, offrant une bonne isolation énergétique avec un DPE classé C et une consommation énergétique de 111, ce qui garantit une gestion maîtrisée des dépenses de chauffage et de climatisation.
- La terrasse orientée sud-est de 115 m², dont 25 m² couverts, vous offre un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter du plein air ou recevoir dans un cadre calme et sécurisé.
- Le bien dispose d’une chambre avec dressing intégré, d’un séjour avec cuisine ouverte, et d’une salle de bain moderne équipée d’une douche, le tout pour un confort optimal dans une surface habitable de 50 m².
- Au sein d’une copropriété de 36 lots, les charges trimestrielles s’élèvent à seulement 295 €, et la taxe foncière est de 1 180 €, ce qui représente une gestion financière maîtrisée.
- La résidence possède un ascenseur, facilite l’accès pour tous, et un emplacement de stationnement extérieur privé est inclus, réduisant considérablement les soucis de stationnement.