Appartement T2 à vendre à Alès – Faubourg du Soleil, 42 m², libre d’occupation
Appartement T2 à vendre à Alès – Faubourg du Soleil, 42 m², libre d’occupation
Description
Exclusivité à Alès, dans le quartier du Faubourg du Soleil, cet appartement lumineux de type 2 au 1er étage d’un immeuble de 3 logements. D’une surface habitable de 42 m², il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée et d’un spacieux coin buanderie. Sans ascenseur, cet appartement est libre d’occupation et a été construit en 1950. Il possède une orientation Est-Ouest et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. La classe énergétique est estimée à E, avec une consommation énergétique de 300 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 11 kg. Prix de vente : 45 100 EUR, hors honoraires, 41 000 EUR net vendeur. Idéal pour un investissement ou un premier achat, à proximité des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² à Alès, situé au Faubourg du Soleil, est très bien orienté EST-OUEST, ce qui signifie une excellente luminosité tout au long de la journée.
- Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine semi-équipée et d’un espace buanderie, offrant une configuration pratique pour une vie quotidienne confortable.
- Son prix de vente, à 45 100 EUR, est compétitif compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques, avec un prix net vendeur de 41 000 EUR.
- Sa construction remonte à 1950, mais il bénéficie d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation énergétique.
- La classe énergétique étant estimée à E, il est important de noter la consommation annuelle de 300 kWh/m², ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 2:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3176742
- Prix: 45 100 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2022
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 41 000 €
- Honoraires TTC: 8 280 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 100 € (9.07% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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