Appartement T2 de 52 m² à Angers avec balcon loggia, prêt à emménager
Description
Votre agence 123webimmo vous propose en exclusivité, un appartement prêt à emménager à Angers. Situé dans une résidence récente (livrée en mai 2025) au cœur de l’écoquartier de la Monnaie, ce charmant T2 de 52 m², situé au 2ème étage sans vis-à-vis, offre un confort moderne avec des prestations soignées. Il comprend un séjour spacieux de 29 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée, une chambre confortable de 11 m² avec placard intégré, une salle d’eau moderne, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu’un balcon loggia de 6 m² avec vue dégagée pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, mobilier inclus (TV, buffet, canapé, etc.), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La proximité des commerces et un accès rapide au centre-ville d’Angers en font un bien très recherché. Contactez dès maintenant 123webimmo pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site gouvernemental géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 52 m², situé au 2ème étage d'une résidence livrée en mai 2025 dans l’écoquartier de la Monnaie à Angers, offre un cadre de vie moderne et neuf.
- Vous bénéficiez d’un séjour spacieux de 29 m² avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre de 11 m² avec placard intégré.
- La présence d’un balcon loggia de 6 m² avec vue dégagée vous permet de profiter pleinement des beaux jours et du calme sans vis-à-vis.
- Le tout inclut des prestations de qualité, un mobilier prêt à l’emploi (TV, buffet, canapé) et aucune nécessité de travaux, ce qui facilite une installation immédiate ou la mise en location.
- Son prix de 208 000 € reste compétitif en regard des prestations modernes, de la localisation proche des commerces et un accès rapide au centre-ville.
Détails
Mis à jour le novembre 21, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3255797
- Prix: 208 000 €
- Orientation: nord,est
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 78 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 464 € - 627 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 78
- A+
- A
- B
-
78 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
Visite Virtuelle 360°
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