Appartement 2 pièces à Annecy – Rez-de-chaussée avec cave et proximité commodités
Appartement 2 pièces à Annecy – Rez-de-chaussée avec cave et proximité commodités
Description
Planifique Immobilier vous propose un appartement fonctionnel situé au rez-de-chaussée d’un immeuble proche de toutes commodités à Annecy. Ce bien, à rafraîchir, est bien agencé avec des espaces pratiques et comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Il dispose également d’une cave en sous-sol pour plus de rangement et d’un chauffage au gaz individuel. L’appartement est idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif, dans un environnement calme et proche des commerces et transports. Construit en 1960, sa superficie utile est de 70,19 m², dont 54,61 m² en loi Carrez. Son diagnostic énergétique indique une consommation classée G, avec des coûts estimés entre 2300 et 3170 euros annuels. La propriété bénéficie d’un environnement pratique avec accès rapide aux services du quotidien.
En résumé
- Cet appartement de 70,19 m² au total, avec 54,61 m² en loi Carrez, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1960, idéal pour profiter d’un accès facilité et d’un confort immédiat.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse de 17,94 m², une chambre, une cuisine séparée, une salle d’eau et des WC séparés, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
- La résidence est équipée d’un chauffage gaz individuel, ce qui permet de gérer votre confort thermique et votre consommation électrique avec simplicité.
- Vous bénéficiez d’une cave en sous-sol, essentielle pour du rangement supplémentaire, et l’environnement proche des commerces et transports facilite votre quotidien.
- Avec un prix de vente de 295 000 euros, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 11:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25150
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 70.19 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 518 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 170 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 518
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
518 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 287 800 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
