Appartement T2 à Annemasse – Ville-la-Grand avec terrasse, cave et garage sécurisé

Situé à la frontière entre Annemasse et Ville-la-Grand, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au premier étage d’une résidence bien entretenue datant des années 1970 avec ascenseur, ce logement comprend une pièce à vivre lumineuse avec un espace cuisine, une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’une terrasse orientée ouest et une cave privative pour le stockage. En complément, un garage fermé sécurisé est disponible. L’emplacement stratégique permet de rejoindre facilement le centre d’Annemasse, le tram, la gare, ainsi que les lignes vers Genève, avec à proximité des écoles et commodités. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur offre une distribution optimale, comprenant une pièce lumineuse avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse orientée ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
- La résidence date de 1970, est bien entretenue, et dispose d'une cave privative ainsi que d’un garage fermé sécurisé, vous garantissant du stationnement pratique et sécurisé.
- Son emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre d’Annemasse, du tram, de la gare, et des lignes vers Genève, avec écoles et commodités à quelques pas, ce qui facilite votre quotidien.
- Le prix de vente s’élève à 189 000 EUR, avec un prix net vendeur de 179 000 EUR, ce qui correspond à un prix au mètre carré en ligne avec le marché local.
- Sa classe énergétique est ‘E’ et sa classe GES ‘F’, avec une consommation énergétique estimée à 234, tout en conservant un bon état général pour un premier achat ou un investissement locatif.