Appartement T2 de 44 m² à Antibes – Idéal Investissement ou Résidence Principale
Appartement T2 de 44 m² à Antibes – Idéal Investissement ou Résidence Principale
Description
Emplacement idéal avec fort potentiel pour ce charmant appartement de 44 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Parfait pour un mode de vie « tout à pied » ou un investissement locatif stratégique, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, professionnels de santé, transports et plages. La chambre, calme et confortable, est située en retrait de la rue pour garantir des nuits paisibles avec vue sur un magnifique jardin. L’espace séjour avec cuisine ouverte, spacieux et lumineux de 21 m², dispose d’une grande ouverture avec garde-corps, double vitrage renforcé pour une meilleure isolation. Le bien comprend des WC indépendants et une salle de bain à moderniser selon vos goûts. En complément, une cave est incluse, idéale pour le stockage. Faibles charges mensuelles, un atout pour votre budget ou la rentabilité locative. Visitez sans tarder !
En résumé
- Vous avez un appartement de 44 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien et celui de futurs locataires.
- Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, professionnels de santé, transports et plages, ce qui est très recherché.
- La pièce principale de 21 m² est lumineuse, ouverte sur une cuisine, avec une grande ouverture équipée d’un double vitrage à isolation renforcée, offrant confort et efficacité énergétique.
- La chambre est en retrait de la rue, garantissant un espace calme pour des nuits paisibles, vue sur un joli jardin.
- Ce bien dispose également d'une cave, coûte peu en charges avec 756 euros par an, ce qui optimise votre rentabilité ou votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 3:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4450955
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 900 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 756 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 524 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
