Appartement T2 à Vendre au Centre d’Orange – 31,80 m²
Description
Appartement T2 situé au cœur d’Orange, dans un immeuble de quatre appartements, offrant une surface habitable de 31,80 m². Cet appartement allie charme et confort moderne avec une pièce de vie de 18 m² équipée d’une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plus de 11 m², une salle d’eau et un WC séparé. Situé à proximité de toutes les commodités, il est vendu libre de locataire. La copropriété comprend 4 lots, aucune procédure en cours. Logement avec une consommation énergétique excessive, classé énergie G et climat C, avec un coût annuel estimé entre 1100 € et 1530 € pour un usage standard. Logement construit en 1930, chauffé au gaz, orienté sud-ouest, sans ascenseur, ni parking. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 31,80 m² situé en centre-ville d'Orange offre un cadre pratique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main.
- Son agencement comprend une pièce de vie de 18 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plus de 11 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vendu libre, cet appartement est au sein d'une copropriété de seulement 4 lots, sans aucune procédure en cours à aujourd'hui.
- Le logement datant de 1930, il est chauffé au gaz et orienté sud-ouest, ce qui optimise la luminosité naturelle.
- Cependant, il possède une classification énergétique G, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1100 € et 1530 € sur plusieurs années, donc des travaux ou une optimisation énergétique pourraient être envisagés.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3630759
- Prix: 62 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 31.80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 437 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 437
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
437 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
