Appartement 2 pièces rénové de 35 m² à Arpajon, centre-ville

Mise en vente par le Cabinet Mazarin, cet appartement T2 lumineux situé au 2ème étage d’une petite copropriété à Arpajon (91290), dans le quartier du centre-ville, offre un espace de vie fonctionnel et rénové avec prestige. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour avec canapé et télévision mural, ouvert sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée (frigo, four, plaques de cuisson, hotte, machine à laver). La grande chambre dispose de quatre fenêtres, d’un lit double 160×200, d’un dressing et bénéficie d’une belle luminosité. La salle d’eau, équipée d’une fenêtre, vasque, douche italienne et WC, compléte cet espace cosy. La copropriété, parfaitement isolée grâce à du double vitrage, garantit calme et sérénité. La rénovation a été effectuée avec des prestations de qualité pour un standing supérieur. L’appartement peut être vendu meuble compris, en supplément. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités, transports (RER C à 7 minutes, bus à 3 minutes), commerces et services, en fait un secteur incontournable d’Arpajon. Le bien fait partie d’une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 20 euros (soit 240 euros par an). Le prix demandé est de 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est D (indice 192) et celle du climat B (indice 6). Confié à M. Daniel Roulleau de La Roussière, conseiller indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Paris, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

- Cet appartement de 35,09 m², situé en plein centre-ville d'Arpajon, offre une localisation idéale à seulement 7 minutes à pied du RER C et à proximité de plusieurs lignes de bus, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- Rénové avec des prestations de qualité, il dispose d’un séjour lumineux de 14,79 m², d’une grande chambre avec quatre fenêtres, un lit de 160x200 et un dressing, pour un confort optimal.
- La cuisine américaine entièrement équipée (frigo, four, plaques, hotte, machine à laver) vous permet d’avoir un espace moderne et fonctionnel, prêt à vivre ou à louer.
- La copropriété, sans procédure en cours, comprend 6 lots et les charges mensuelles s’élèvent à environ 20 euros (240 euros par an), ce qui contribue à une gestion simple et économique.
- Avec un classement énergétique en classe D (indice 192) et une faible émission de gaz à effet de serre (indice 6), ce bien présente un bilan énergétique accessible tout en offrant une isolation phonique et thermique grâce à du double vitrage.