Vente d’un appartement T2 lumineux de 35 m² à Arpajon, centre-ville

L’agence Cabinet Mazarin, représentée par M. Daniel Roulleau de la Roussière, vous propose un agréable appartement de type T2 situé dans une petite copropriété à Arpajon (91290), dans le quartier du centre-ville. Ce logement au deuxième étage sur trois se compose d’une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec un séjour équipé d’un canapé et d’une télévision, ainsi qu’une cuisine américaine neuve entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte, lave-linge). La partie nuit comprend une grande chambre avec quatre fenêtres, un lit de 160 x 200, un dressing, et une salle d’eau avec fenêtre, vasque, douche à l’italienne et WC. L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition Est & Ouest, d’une isolation phonique assurée par du double vitrage, et a fait l’objet d’une rénovation de standing. Tous les meubles et équipements peuvent rester en option, en supplément du prix. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, il est idéal pour une vie urbaine pratique. La gare RER C « Arpajon » est accessible à 7 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont disponibles à 3 minutes. La copropriété comprend 6 lots, avec des charges d’environ 20 euros par mois (240 euros par an). Le prix de vente s’élève à 145 000 euros. La classe énergétique est D avec une consommation de 192 kWh/m²/an et l’empreinte carbone est de classe B (indice 6). La transaction est réalisée par un conseiller indépendant immatriculé au RSAC de Paris, sans détention de fonds, et sous mandat de la société Cabinet Mazarin SAS.

- Cet appartement de 35,09 m² totalement rénové de standing offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est & Ouest, avec quatre fenêtres dans la chambre qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
- Situé dans le centre-ville d’Arpajon, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER C et à proximité immédiate des commerces et des transports, il est parfaitement adapté pour une vie urbaine pratique.
- La cuisine neuve, entièrement équipée (frigo, four, plaques, hotte, machine à laver), vous garantit un confort moderne sans investissement supplémentaire.
- La copropriété, composée de 6 lots, ne présente aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles très faibles d'environ 20 euros, soit 240 euros par an.
- La consommation énergétique classée D avec un indice de 192, et une émission de gaz à effet de serre en classe B (indice 6), vous assure une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.