Appartement T2 à Arras idéal pour investissement locatif, proche université et gare

Nouveauté chez Abithéa : cet appartement T2 loué, idéal pour investisseur, d’une superficie de 28,80 m², situé dans une co-propriété sécurisée et bien entretenue. En plein cœur de ville, il se trouve à proximité immédiate des commerces, de la gare TGV (5 minutes à pied) et de l’université d’Artois. L’appartement comprend une entrée avec vestiaire, une pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre lumineuse avec placards et portes coulissantes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace pour machine à laver. En bon état, il bénéficie de parties communes propres, d’un gardiennement apprécié pour la sécurité, et d’un chauffage électrique avec fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 150 L. Parfait pour un investissement locatif, avec parking gratuit dans la résidence et dans la rue. La copropriété, composée de 105 lots dont 51 d’habitation, ne présente pas de procédure en cours. Les charges trimestrielles s’élèvent à environ 220 euros. Le prix est de 81 000 € frais d’agence inclus, avec des honoraires de 6 000 € à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou une visite, contactez nos agents. Ce bien est exposé à des risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 d’environ 28,80 m², loué, est situé en plein centre-ville d’Arras, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité de l’université d’Artois, garantissant une forte attractivité locative.
- La copropriété, bien entretenue et sécurisée avec un gardien, comprend 105 lots dont 51 d’habitation, avec des charges trimestrielles d’environ 220 euros, ce qui facilite la gestion pour un investisseur.
- Le logement est en bon état général, avec fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, et une production d’eau chaude par ballon électrique de 150 L, assurant confort et performance énergétique.
- Le prix de vente total est de 81 000 euros, incluant 6 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un secteur très prisé et pour un bien déjà loué.
- Avec un taux d’émission de gaz de seulement 6 et une classe énergétique D, cet investissement offre une occasion sereine et durable, idéal pour vous constituer un patrimoine locatif sécurisé.