À vendre appartement T2 avec vue sur la Sainte-Beaume à Aubagne
Description
Situé à Aubagne, dans le quartier calme des Solans, cet appartement lumineux de type T2, offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Beaume et le Garlaban, combine charme et modernité. Entièrement rénové, il se trouve en entresol accessible par quelques escaliers, dans une petite copropriété récente de 5 lots, sécurisée avec un portail en cours d’installation. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une chambre spacieuse de près de 11 m² avec penderie, une salle d’eau avec fenêtre et toilettes séparées. La surface Carrez est de 41,80 m². L’appartement dispose de deux places de stationnement privatives en extérieur, d’un espace extérieur ensoleillé avec pelouse, d’un jardin commun d’environ 380 m², ainsi que d’un atelier de jardin dont le tiers est en indivision. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, double vitrage oscillo-battants avec moustiquaires, cuisine sur mesure, hauteur sous plafond, thermostat, chauffe-eau récent. Idéal pour une vie paisible dans un cadre verdoyant, proche de toutes commodités, à voir absolument pour son charme et ses prestations modernes.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,80 m² Carrez se trouve dans une résidence sécurisée de seulement 5 lots, avec une copropriété bien gérée, sans procédure en cours.
- Il offre une vue exceptionnelle sur la Sainte-Beaume et le Garlaban, dans un cadre ensoleillé et entouré de nature, idéal pour profiter d’un environnement calme.
- En plus de ses prestations de qualité, il dispose de deux stationnements extérieurs privatifs, d’un espace extérieur arboré et d’un jardin commun d’environ 380 m², parfait pour se détendre.
- Le logement est équipé d’une climatisation réversible Mitsubishi, fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires, cuisine sur mesure totalement équipée, et bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable.
- Le prix de 210 000 € avec des charges trimestrielles de 196 € (soit 785 € par an) et une taxe foncière annuelle de 1140 €, représente une excellente opportunité pour un achat dans un secteur recherché, dans un état impeccable.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4729000
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 41.82 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1922
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 575 € - 779 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 785 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
