Aubervilliers T2 rénové de 37,52 m² – Quartier Petite Prusse, proche métro

L’agence Cabinet Mazarin – Daniel De La Roussière vous présente en exclusivité un appartement T2 de 37,52 m² situé dans une copropriété sécurisée à Aubervilliers (93300), dans le quartier Petite Prusse. Ce bien situé au 2ème étage sur 4 se compose d’une entrée qui mène d’un côté à un séjour avec cuisine équipée, et de l’autre à une grande chambre de près de 14 m² avec un placard intégré. L’appartement dispose également d’une salle de bain équipée d’une vasque, d’une baignoire, d’un pare-baignoire et d’un miroir rétro-éclairé, ainsi que d’un WC indépendant. Lumineux grâce à son orientation Est – Sud-Est, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La double-vitrage garantit calme et sérénité. La localisation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun — à seulement 2 minutes à pied du métro 7 “Aubervilliers – Pantin Quatre Chemins” et des bus 150, 152, 170, 249, 330, N42. La copropriété comptant 26 lots présente des charges d’environ 67 euros par mois (804 euros annuels). La classe énergétique de ce bien est D (indice 225), et la classe climat est B (indice 7). La vente est proposée avec des honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 37,52 m² propose un séjour avec cuisine équipée et une grande chambre de près de 14 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé au 2ème étage sur 4 dans une copropriété sécurisée de 26 lots, avec des charges d'environ 67 euros par mois (804 euros par an).
- Son orientation SUD-EST assure une luminosité optimale toute la journée, renforcée par une rénovation de qualité et double vitrage pour plus de calme.
- Il se trouve à seulement 2 minutes à pied du métro 7 « Aubervilliers
- Pantin Quatre Chemins » et de plusieurs lignes de bus, facilitant votre mobilité au quotidien.
- Son prix fixé à 200 000 euros reflète un excellent rapport qualité/prix pour un bien lumineux, rénové et idéalement situé dans un quartier incontournable.