Appartement T2 de 31 m² à Auneau avec parking privé idéal premier achat ou investissement
Appartement T2 de 31 m² à Auneau avec parking privé idéal premier achat ou investissement
Description
Découvrez cet agréable appartement T2 de 31 m² environ situé au 1er étage d’une petite copropriété, idéalement situé à proximité du centre-ville d’Auneau et de ses commerces. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec coin cuisine aménagé, d’une chambre chaleureuse avec parquet, et d’une salle d’eau avec WC. En extérieur, profitez d’une place de parking privative, un véritable avantage en centre-ville. Sa localisation stratégique proche des commerces, des services, avec un accès rapide à la N10/A10 et une gare SNCF desservant Paris Austerlitz en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 31 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une configuration idéale avec une pièce de vie lumineuse de 30.9 m², une chambre avec parquet et une salle d'eau avec WC.
- Il dispose d'une place de parking privative, ce qui est un véritable avantage en centre-ville, évitant ainsi la recherche de stationnement.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des commerces et des services, avec un accès rapide sur la N10/A10, et la gare SNCF desservant Paris Austerlitz à proximité.
- Son année de construction en 1997 garantit une bonne qualité de construction tout en étant récente, avec un DPE classé en catégorie D (226 kWh/m²/an).
- Avec un prix net de 85 000 EUR (hors honoraires éventuels), c'est un investissement attractif pour un premier achat ou une location, en raison de sa superficie adaptée et de sa situation stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3182281
- Prix: 89 500 €
- Surface du Bien: 30.9 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auneaubleurysaintsymphorien
- Code Postal 28700
- Quartier/Secteur Auneau et ses allentours (5-10 km autour)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
