Appartement F2 lumineux avec balcon plein sud, parking et cave à Avon
Description
Découvrez cet appartement charmant et lumineux situé à Avon, offrant un confort idéal pour une premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec cellier, un séjour spacieux donnant directement accès à un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle. La propriété dispose également d’une chambre lumineuse, d’un dégagement avec rangements, de WC séparés et d’une salle de bains fonctionnelle. En plus, vous bénéficierez d’une cave pour le stockage et d’une place de parking privative. Les atouts majeurs incluent une exposition plein sud pour la chambre, le séjour et le balcon, assurant clarté et confort au quotidien. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
En résumé
- Cet appartement de 49 m², construit en 1965, offre un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux de 49 m² donnant directement accès à un balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend une chambre ensoleillée, une cuisine indépendante avec un cellier, des WC séparés et une salle de bains fonctionnelle, parfaitement agencés pour votre confort.
- Vous bénéficiez d’un parking privatif et d’une cave pour plus de rangement, ce qui est rare dans cette gamme de prix à Avon.
- La résidence est équipée d’un chauffage collectif alimenté par la géothermie, garantissant une gestion efficace de la consommation d’énergie.
- Avec un prix de vente de 105 000 EUR, cet appartement constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout avec une exposition plein sud qui assure clarté et luminosité au quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2946366
- Prix: 105 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 0267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 950 €
- Honoraires TTC: 9 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (9.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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