Appartement T2 à vendre à Bordeaux – 45 m², lumineux et à proximité des commodités
Appartement T2 à vendre à Bordeaux – 45 m², lumineux et à proximité des commodités
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages. Avec son exposition ouest, profitez de belles lumières dorées en fin de journée. Cet appartement, actuellement non meublé, offre un espace blanc idéal pour les projets de rénovation. La cuisine équipée constitue un coin pratique pour aménager selon vos goûts, dans un environnement agréable avec des fenêtres en bois qui ajoutent un cachet authentique. La vue sur la rue vous relie à l’animation du quartier. Situé dans un secteur dynamique, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramways), avec de nombreux commerces, écoles, restaurants et espaces verts à proximité. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un hôpital, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles à pied. Ne ratez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix urbain. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
En résumé
- Ce T2 de 45 m², situé au 2ème étage dans un immeuble de 3 niveaux, offre un espace fonctionnel à rénover selon vos goûts, avec une cuisine équipée pour aménager votre espace idéal.
- Son exposition ouest vous garantit un beau ensoleillement en fin de journée, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, commerces, écoles, espaces verts et médecins, tout est accessible rapidement.
- La copropriété comprend 6 lots, sans charges annuelles de copropriété, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine.
- Avec une classe énergie E et une estimation annuelle de consommation entre 1410 € et 1960 €, cet appartement représente une opportunité à la fois pratique et rentable pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 9:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519384
- Prix: 189 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 46.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
