Appartement T2 avec balcon et parking à Bordeaux centre
Description
Appartement T2 idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, situé dans une résidence sécurisée des années 2000 avec un bon standing. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale avec coin cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Il bénéficie d’un grand balcon calme à l’arrière de la résidence, parfait pour profiter de l’extérieur. Une place de parking privative dans la résidence est également incluse. La copropriété comprend 110 lots, aucune procédure en cours, avec une quote-part prévisionnelle du budget annuel de 200 €, ce qui assure une gestion sereine. La classe énergie est C et la classe climat est A, avec une estimation moyenne annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 390 € et 570 € selon les prix de 2021. La localisation est proche de toutes commodités, avec des transports en pied de résidence, ce qui en fait un bien très recherché.
En résumé
- Cet appartement T2 de 32,50 m² situé à Bordeaux centre offre un grand balcon de 7 m², idéal pour profiter de l’extérieur tout en étant au calme, à l’arrière de la résidence.
- Il se trouve dans une copropriété sécurisée de bon standing, construite dans les années 2000, comprenant 110 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles de seulement 200 €.
- La répartition des espaces est optimisée avec une entrée avec placard, une pièce principale équipée d’un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau, et des WC séparés.
- La propriété bénéficie d’un stationnement privatif avec une grande place de parking dans la résidence, ce qui facilite votre quotidien.
- La performance énergétique est classée C avec une consommation estimée entre 390 € et 570 € par an selon les prix de 2021, et une classe climat A, vous permettant de réaliser des économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614901
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 32.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
