Appartement T2 de 47 m² avec garage à Bordeaux proche du jardin public
Appartement T2 de 47 m² avec garage à Bordeaux proche du jardin public
Description
L’Agence Gruener Immobilier vous propose un appartement de 47 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence de deux étages, à deux pas du jardin public et à proximité du centre-ville de Bordeaux. Libré à partir du 15 juin 2026, cet appartement de type T2 comprend un séjour, une chambre, une cuisine équipée de placards, un cellier, une salle d’eau et un WC. Il bénéficie de double vitrage, d’une chaudière neuve avec isolation performante, et d’un chauffage individuel au gaz. De plus, l’appartement dispose d’un garage de 14 m². La résidence est sécurisée. Le loyer mensuel s’élève à 687 euros, charges comprises à 45 euros. Un rafraîchissement est à prévoir. Idéal pour un investissement ou un premier achat, à visiter rapidement.
En résumé
- Vous avez un appartement de 47 m² situé au rez-de-chaussée, offrant un agencement idéal pour une vie confortable avec un séjour, une chambre, et une cuisine équipée.
- La résidence, sécurisée et située à deux pas du jardin public à Bordeaux, garantit à la fois tranquillité et proximité du centre-ville.
- Vous bénéficiez d’un garage de 14 m², un vrai plus pour sécuriser votre véhicule ou optimiser votre espace de rangement.
- La construction datant de 1970 possède une chaudière neuve, une isolation réalisée, et un chauffage individuel au gaz, apportant confort et économies d’énergie.
- Le prix de vente est de 233 200 euros avec un loyer mensuel de 687 euros charges incluses, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145659
- Prix: 233 200 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2020
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 374 €
- Honoraires TTC: 12 826 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
