Appartement T2 avec garage à Bordeaux proche du jardin public – Libre en juin 2026
Appartement T2 avec garage à Bordeaux proche du jardin public – Libre en juin 2026
Description
L’Agence Gruener Immobilier vous propose cet appartement de 47 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de deux étages, à proximité immédiate du jardin public et du centre-ville de Bordeaux. Libre à partir du 15 juin 2026, ce T2 comprend un séjour lumineux, une chambre, une cuisine équipée avec placards, un cellier, une salle d’eau et un WC. L’appartement bénéficie de double vitrage, d’une chaudière neuve, d’une isolation performante, ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. Il dispose également d’un garage de 14 m². La résidence est idéale pour un investissement ou une résidence principale. Le loyer mensuel s’élève à 687 euros, avec 45 euros de charges mensuelles, mais un rafraîchissement peut être envisagé pour moderniser le bien.
En résumé
- Cet appartement de 47 m², situé en rez-de-chaussée, offre un séjour lumineux, une chambre, une cuisine équipée, et un cellier, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La résidence, sécurisée et située à deux pas du centre-ville de Bordeaux, garantit un emplacement privilégié avec un accès facile au jardin public.
- Vous bénéficiez d’un garage de 14 m², un vrai plus pour stationner votre véhicule en toute sécurité, dans un secteur très recherché.
- Le bien dispose d’une chaudière neuve, d'une isolation performante, et d’un double vitrage, ce qui limite les coûts de chauffage et assure un confort optimal.
- Son prix de vente de 233 200 euros, avec un loyer potentiel de 687 euros par mois et seulement 45 euros de charges, représente une excellente opportunité pour un rendement locatif intéressant.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145659
- Prix: 233 200 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2020
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 374 €
- Honoraires TTC: 12 826 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
