Appartement T2 traversant de 68 m² avec charme ancien au centre de Brignoles
Appartement T2 traversant de 68 m² avec charme ancien au centre de Brignoles
Description
Les Clés du Soleil vous proposent en exclusivité cet appartement traversant de 68,07 m² Carrez, idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble ancien en plein centre de Brignoles. Disposant de tomettes et de beaux volumes, ce logement offre une ambiance charme de l’ancien avec un potentiel à personnaliser. Il comprend une entrée, un séjour de 21 m² prolongé par un salon de 12 m², une cuisine indépendante, une chambre de plus de 15 m², une salle d’eau avec WC et une buanderie. Équipé de double vitrage, chauffage électrique individuel et ballon d’eau chaude individuel, des travaux de modernisation et de mise en sécurité électrique sont à prévoir. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il comprend deux lots dans deux copropriétés distinctes, la copropriété principale regroupant 9 lots. Les charges courantes estimées sont de 1 505 € par an, hors fonds travaux, régularisations ou appels exceptionnels. Une réfection partielle de la toiture a été votée, ces travaux restant à la charge du vendeur selon les conditions de vente. Idéal pour un projet immobilier dans un centre-ville apprécié.
En résumé
- Cet appartement traversant de 68,07 m² Carrez est situé au deuxième étage d’un immeuble ancien en plein centre de Brignoles, offrant une localisation privilégiée.
- Il dispose de beaux volumes avec un séjour de 21 m² et un salon de 12 m², ainsi qu’une chambre de plus de 15 m², parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le logement comprend une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, une buanderie, et est équipé de double vitrage, chauffage électrique individuel et ballon d’eau chaude individuel, pour une bonne isolation et confort.
- Les charges de copropriété estimées sont de 1 505 € par an, pour deux lots répartis dans une copropriété principale de 9 lots, avec une réfection partielle de toiture votée mais restant à la charge du vendeur.
- Vous avez ici une belle opportunité d’acquérir un bien à moderniser selon vos goûts, dans un secteur dynamique, avec un potentiel intéressant autant pour domicile que pour location.
Détails
Mis à jour le octobre 17, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4964458
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 580 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 596 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
