Appartement T2 rénové de 40 m² à Bron avec garage et balcon – Investissement ou résidence

Situé à Bron, cet appartement T2 de 40 m² récemment rénové offre un cadre de vie moderne et sécurisé, construit en 2012. Facile d’accès via le tramway récent, il se trouve à proximité immédiate de Lyon, Eurexpo, ainsi que des commerces et services du secteur. L’appartement comprend une entrée lumineuse avec des finitions soignées, une pièce de vie ouverte sur un balcon agréable, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée dispose d’électroménagers intégrés et de rangements fonctionnels. Pour plus de confort, il bénéficie d’une climatisation réversible assurant une chaleur agréable toute l’année. La configuration intelligente inclut une salle d’eau indépendante, des WC séparés et une buanderie avec espace dédié. Un box garage privé complète cette offre, un vrai atout dans la région. Sur le plan énergétique, il obtient une classification DPE C, assurant confort et performance. Que vous soyez investisseur ou acheteur en résidence principale, sa proximité avec Eurexpo et les transports en commun en fait une propriété très attractive, idéale pour la location longue ou courte durée. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, combine emplacement stratégique, modernité et rentabilité. La suite de l’histoire reste à écrire…

- Vous avez un appartement de 40 m² entièrement rénové, situé à Bron, avec une pièce de vie de 22 m² ouverte sur un balcon, offrant un espace lumineux et agréable.
- La résidence, construite en 2006 et sécurisée, est moderne et datée de 2012, à proximité immédiate du tramway et des transports, ce qui facilite vos déplacements vers Lyon et Eurexpo.
- Cet appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré, d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année, et d’un garage privatif, un vrai atout dans le secteur.
- Son classement énergétique DPE C garantit une bonne performance thermique et des coûts maîtrisés, tout en étant attractif pour la location, que ce soit en longue ou courte durée.
- Son prix est de 169 000 euros, ce qui représente un investissement sérieux pour un bien clé en main dans un environnement stratégique, moderne, sécurisé et à forte rentabilité.