Charmant T2 avec jardin et balcon à Caluire-et-Cuire – Résidence bien entretenue
Charmant T2 avec jardin et balcon à Caluire-et-Cuire – Résidence bien entretenue
Description
Charmant appartement T2 de 49,23 m² situé au rez-de-chaussée à Caluire-et-Cuire, à proximité de la Croix Rousse. Cet appartement bénéficie d’un petit jardin ainsi que d’un balcon offrant une vue sur un parc, dans une résidence agréable et bien entretenue. Il est en bon état, équipé de double vitrage, avec un chauffage collectif au gaz et de l’eau chaude individuelle. Une cave est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux bus, au métro et aux hôpitaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges annuelles s’élèvent à 2 400 euros, tandis que la taxe foncière est de 951 euros. Le prix de vente est fixé à 220 000 euros. Cette offre est proposée par Dominique Thomas, agent mandataire inscrit au RSAC sous le numéro 842610891, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Vienne.
En résumé
- Cet appartement T2 de 49,23 m² offre un espace confortable au rez-de-chaussée avec un balcon et un petit jardin, idéal pour profiter du plein air sans quitter votre logement.
- Situé à Caluire-et-Cuire, dans une résidence agréable et bien entretenue, vous êtes à proximité de la Croix Rousse, avec un accès facile aux transports en commun tels que bus et métro, ainsi qu’aux hôpitaux.
- En bon état, il dispose de double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz et de l’eau chaude individuelle, ce qui vous garantit confort et économies d’énergie.
- Le prix de 220 000 euros est compétitif pour ce secteur et ce type de bien, avec des charges annuelles de 2 400 euros et une taxe foncière de 951 euros, vous assurant une gestion financière maîtrisée.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave incluse et, en option, la possibilité d’acquérir un garage, parfait pour optimiser votre investissement ou votre qualité de vie.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3749927
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 49.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 200 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
