Appartement T2 neuf à Cannes avec vue montagne et proche commodités
Description
Situé dans une résidence neuve à Cannes, cet appartement T2 offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Profitez d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’hôpital, dans un environnement calme et central. Les atouts de ce bien incluent une résidence neuve respectant les normes actuelles (isolation, confort, sécurité), une vue dégagée sur les montagnes avec une exposition ouest, un séjour lumineux avec un espace cuisine équipée, une grande chambre confortable, une salle d’eau moderne avec WC, un box fermé en sous-sol, ainsi qu’un local à vélos. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, est situé dans un secteur recherché et en pleine évolution.
En résumé
- Cet appartement T2, construit en 2024, offre une superficie de 41 m² carrez, parfaitement optimisée pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Situé dans une résidence neuve aux normes actuelles, il garantit confort, sécurité et performance énergétique avec une classe énergétique B et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
- La vue dégagée sur les montagnes et l’exposition ouest vous garantissent de beaux panoramas et une luminosité optimale dans le séjour de 25 m² avec cuisine équipée.
- Vous disposez d’un box fermé en sous-sol, idéal pour la sécurité de votre véhicule, ainsi qu’un local à vélos pour plus de praticité.
- La localisation est stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et hôpital, dans un secteur en pleine évolution, sans travaux à prévoir, clé en main.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 7:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3423133
- Prix: 290 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 71 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 318 € - 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 71
- A+
- A
-
71 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 500 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
