Appartement T2 avec jardin et piscine à Carcassonne
Description
À vendre, charmant appartement de 41,33 m2 habitables situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Vous bénéficierez d’un agréable jardin privatif de 52 m2 avec terrasse, idéal pour la détente. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, offre un espace convivial. Une chambre avec placard, une salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble. Atouts principaux : résidence calme et sécurisée, piscine et équipements collectifs protégés, jardin avec point d’eau extérieur, Volets roulants manuels, stationnement à proximité. Actuellement loué à partir du 22 janvier pour 610 € charges comprises par mois. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 006 €, et les charges trimestrielles de copropriété sont de 277,05 €, dont 171,04 € imputables à un futur locataire. Contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 41,33 m2 est situé dans une résidence sécurisée avec une piscine, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- Vous bénéficiez d’un jardin privé de 52 m2 avec terrasse, parfait pour vos moments de détente ou recevoir.
- La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée permet d’optimiser l’espace et d’assurer un cadre convivial.
- La propriété est louée à partir du 22 janvier pour 610 € charges comprises par mois, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1 006 €, et les charges trimestrielles de copropriété sont de 277,05 €, dont 171,04 € imputables à un futur locataire si vous souhaitez louer.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 2:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83892
- Prix: 63 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 58 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 63 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Non precise, notre dame de monts, orouet, saint hilaire de riez, saint jean de monts
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
