Appartement T2 de 47 m2 avec terrasse dans résidence sécurisée à Carcassonne
Appartement T2 de 47 m2 avec terrasse dans résidence sécurisée à Carcassonne
Description
Idéalement situé dans une résidence sécurisée à Carcassonne – Montredon, cet appartement T2 de 47 m2 avec terrasse de 8 m2 représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale dans un cadre verdoyant ou pour un investissement locatif rentable. Il comprend un salon lumineux de 29 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une loggia agréable, une chambre avec placard de 10,42 m2, une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés et un dégagement. La résidence offre des atouts tels qu’une piscine accessible aux résidents, un terrain de tennis, une salle de sport, ainsi qu’un gardien sur place garantissant sécurité et tranquillité. Avec des charges de copropriété maîtrisées d’environ 1000 €/an, un foncier raisonnable de 1 014 € et une résidence bien entretenue, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein ou une vie confortable dans un environnement sécurisé.
En résumé
- Cet appartement T2 de 47 m2 est situé dans une résidence sécurisée à Carcassonne
- Montredon, offrant un cadre de vie serein et sécurisé.
- La terrasse de 8 m2 vous permet de profiter du soleil Sud-Ouest tout en ayant un espace extérieur agréable.
- La pièce principale lumineuse de 29 m2 avec cuisine ouverte donne accès à une loggia, idéale pour se détendre ou recevoir.
- La résidence dispose de nombreux atouts : piscine, terrain de tennis, salle de sport, avec un gardien sur place, garantissant sécurité et confort quotidien.
- Le prix attractif de 60 000 € avec des charges de copropriété raisonnables d’environ 1000 €/an et un foncier de 1 014 € en font un investissement sécurisé ou une résidence principale idéale.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 3:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3259970
- Prix: 60 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2024
- Note actuelle du DPE: 0171
- A+
- A
- B
-
0171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 387 €
- Honoraires TTC: 4 613 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
