Appartement T2 de 37m² à Carnon avec accès plage en vente
Description
Situé en première ligne à Carnon avec un accès direct à la plage, cet appartement climatisé propose une chambre, une salle d’eau, une cuisine équipée et un espace salon de 22m². La surface habitable totale est de 37m². Localisé au premier et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’une copropriété avec peu de charges grâce à un syndic bénévole. Idéal pour un premier investissement ou pour s’établir en bord de mer, ce logement allie confort et praticité dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 37m² situé en première ligne à Carnon offre un accès direct à la plage, un atout majeur pour profiter pleinement de la mer et de la cadre de vie idyllique.
- Avec un prix de 175 000 € soit environ 4 730 € par mètre carré, il présente un rapport qualité-prix attractif pour un bien en bord de mer, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Situé au premier et dernier étage dans un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’une copropriété avec peu de charges grâce à un syndic bénévole, ce qui limite vos expenses de copropriété.
- L’appartement comprend une chambre, une salle d’eau, un espace cuisine et un coin salon de 22m², offrant un espace de vie confortable et modulable pour un logement fonctionnel.
- La climatisation intégrée vous assure un confort optimal toute l’année, dans un secteur résidentiel prisé, avec un ensoleillement orienté Nord-Est.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 6:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3446064
- Prix: 175 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 320 € - 7 240 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mauguio
- Code Postal 34130
- Quartier/Secteur Cruzy le chatel / tanlay
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
