Appartement T2 de 37 m² en vente à Carnon, dernier étage avec accès plage
Appartement T2 de 37 m² en vente à Carnon, dernier étage avec accès plage
Description
Situé à Carnon en première ligne, cet appartement bénéficiant d’un accès direct à la plage vous invite à vous installer dans un logement comprenant une chambre et une pièce de vie climatisée. L’appartement se compose d’une salle d’eau, d’une chambre, d’un espace cuisine et d’un coin salon de 22 m². La surface habitable totale est de 37 m², avec une majorité de surface de plancher utilisable. Étant au premier et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, le prix s’élève à environ 4 730 € par mètre carré, soit 175 000 €. La copropriété gérée par un syndic bénévole présente peu de charges. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière Cabinet Grand Sud. Si vous recherchez un premier achat immobilier, ce bien pourrait parfaitement vous convenir.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé en dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, offre un accès direct à la plage à Carnon, ce qui est rare et très recherché pour profiter pleinement du bord de mer.
- Avec une pièce à vivre climatisée de 22 m², vous bénéficierez d’un espace confortable et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La surface habitable et la surface de plancher sont toutes deux de 37 m², garantissant une utilisation optimisée de l’espace pour un prix d’environ 4 730 € par mètre carré, soit 175 000 € au total.
- La copropriété dispose d’un syndic bénévole, ce qui signifie des charges de copropriété peu élevées, une gestion simplifiée, et très peu de frais supplémentaires à prévoir.
- Si vous souhaitez un logement idéal pour vous établir en bord de mer, cette opportunité combine localisation exceptionnelle, surface adaptée et prix attractif.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 3:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3446064
- Prix: 175 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 320 € - 7 240 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mauguio
- Code Postal 34130
- Quartier/Secteur Cruzy le chatel / tanlay
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
