Appartement F2 avec Loggia et Parking à Carnon-Plage – Vue Étangs
Description
Découvrez cet agréable appartement de type F2 de 32,50 m² situé à Carnon-Plage, à proximité immédiate du port. La propriété bénéficie d’une exposition ouest, offrant une vue panoramique dégagée sur les étangs et de superbes couchers de soleil. La loggia de 29 m² selon la loi Carrez constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter de l’extérieur. Une place de parking privative est incluse avec l’appartement. Idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat, ce bien bénéficie également d’une construction datant de 1982. Des visites virtuelles et un reportage vidéo sont disponibles pour cette annonce.
En résumé
- Cet appartement de 32,50 m² pourrait parfaitement convenir en résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat, avec un prix attractif de 144 000 EUR, ou 135 000 EUR net vendeur.
- Vous disposez d'une loggia de 29 m² selon la loi Carrez, qui offre un espace supplémentaire pour profiter des vues dégagées sur les étangs, exposé à l'ouest, pour admirer les magnifiques couchers de soleil.
- La construction datant de 1982 garantit une structure solide, et la propriété inclut une place de parking privative pour votre confort.
- La consommation énergétique est classée en catégorie C avec une estimation des coûts entre 580 et 830 EUR, ce qui témoigne d'une gestion énergétique raisonnable.
- La proximité du port et le cadre exceptionnel avec vue étangs font de ce bien une opportunité rare sur le marché de Carnon-Plage.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-239648
- Prix: 144 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 32.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carnon plage
- Code Postal 34130
- Quartier/Secteur Secteur 4 .est montelimar.montboucher sur jabron.
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
