Appartement T2 de 65 m² à vendre à Chambéry, idéal investisseur ou premier logement
Appartement T2 de 65 m² à vendre à Chambéry, idéal investisseur ou premier logement
Description
Exclusivité Comptoir immobilier de France : ce charmant appartement T2 de 65 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loué jusqu’en août 2025 à 670 €), se situe au 1 Square Jules Gauthier, en plein cœur de Chambéry. À seulement 10 minutes à pied de la gare, il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et universités, avec un accès direct à l’autoroute. La copropriété comprend un parking privé, un parc, une cave, un galetas, et un local à vélo collectif. Situé au 3ème étage d’un immeuble calme de 1965 sans ascenseur, sécurisé, cet appartement lumineux dispose d’un balcon et d’un balconnet donnant sur le parc, offrant une vue dégagée. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’un vaste séjour de 44 m² semi-ouvert sur la cuisine, d’une chambre de 13 m², d’une salle de bain de 5 m² et d’un WC séparé. Équipé d’une chaudière à gaz à condensation avec plancher chauffant, double vitrage, fibre optique, il présente une estimation annuelle d’énergie comprise entre 770 € et 1080 €. La taxe foncière s’élève à 920 € par an, et les charges de copropriété à 880 € par an. Le DPE classe C. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, une estimation gratuite ou des conseils, contactez Titouan NICOLAS. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de 1965, propose un espace lumineux avec un séjour de 44 m², idéal pour profiter d’un grand volume sans vis-à-vis.
- Il est loué actuellement à 670 € jusqu’en août 2025, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec un revenu immédiat.
- La localisation est stratégique : à 10 minutes à pied de la gare, proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, université) et avec un accès direct à l’autoroute.
- Il dispose d’un balcon et d’un balconnet donnant sur un parc, offrant une vue dégagée et un cadre paisible, parfait pour profiter de l’extérieur.
- En plus, il comporte une cave, un galetas, un garage à vélo collectif, avec des charges de copropriété de seulement 880 € par an et une taxe foncière de 920 €, tout en présentant une classe énergétique C.
Détails
Mis à jour le juin 15, 2025 à 9:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2751667
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
